2025如何挑選適合自己產業的行銷公司？

找對行銷公司，才能讓行銷預算發揮最大效益！本文整理不同類型的行銷公司，教你如何根據產業特性和行銷需求，評估適合的行銷公司且避免踩雷，有效推動業績成長。

前言：選對行銷公司，行銷預算不再花得霧煞煞，達成有效推廣

行銷公司已是各行各業成長的重要夥伴，無論是新創品牌想打開市場，還是傳統產業希望轉型升級，都需要專業行銷策略來推動業績成長。然而，每個產業的行銷方式不同，例如賣房子和賣衣服的行銷、又或者是科技業和餐飲業的策略也不能照搬，找對行銷公司，才能找到最有效的推廣方式。

但行銷公司種類繁多，有的擅長數位廣告投放，有的專精社群行銷，還有的專門為特定產業提供客製化方案。到底該怎麼找？這篇文章將帶你認識不同行銷公司的類型，並教你如何根據自身產業需求，挑選合適的行銷公司，行銷預算不再花得霧煞煞，也不怕踩雷！

不同情境的行銷需求差異在哪裡？

1.B2B（企業對企業） vs. B2C（企業對消費者）

● B2B行銷：決策過程較長，關聯多個決策者，強調專業度與數據，適合內容行銷（如白皮書、案例研究）、SEO、LinkedIn 行銷等。舉例來說，企業軟體、工業設備、專業顧問服務等產業，通常需要透過專業文章或線上線下研討會來吸引並培養潛在客戶。

● B2C行銷：消費者決策較快，感性因素影響大，適合社群行銷、廣告投放、網紅合作等。例如，時尚、美妝、餐飲、電商等行業，通常透過短影音、社群媒體、促銷活動來提高轉換率。

2.高單價 vs. 低單價商品

● 高單價商品（如房地產、預售屋、高級家具、汽車、高奢精品）

客戶需要大量資訊與信任建立。內容行銷、品牌故事、口碑行銷特別重要，如房地產業可能透過房市趨勢報告、VR賞屋、專家講座來吸引潛在買家。同時，廣告投放需更精準，如鎖定特定財力範圍、興趣的客群，並搭配再行銷策略，加強購買意願。

● 低單價快速消費品（如食品、日用品）

消費者購買決策快，重視價格、便利性、品牌印象。需要大量曝光，例如透過促銷、社群媒體短影音、網紅推薦等行銷操作，目標是讓消費者「一眼記住並立即購買」，所以廣告內容通常直接強調產品優勢或促銷優惠。

3.產業法規與廣告限制影響行銷方式

某些產業受法規影響，行銷公司需要了解相關規範，否則可能導致違規，甚至影響企業形象。例如：

● 醫療保健、醫美產業：

藥品、醫美、保健品的廣告不能使用誇大療效的詞語，行銷公司需要清楚相關規範，並擅長用「專業背書」的方式來建立信任。

● 金融與投資產業：

證券、貸款、保險等廣告有法規限制，需要完成多項複雜認證，行銷策略通常以知識型內容（如理財教學、金融商品分析）來吸引潛在客戶。

● 酒類與菸草產業：

這類產品的廣告投放在平台上須遵循規範，因此行銷公司可規畫品牌異業合作、活動行銷等方式來推廣。

4.受眾行為與行銷渠道的選擇

不同產業的消費者習慣不同，行銷公司也需要針對適合的渠道制定策略：

● 年輕族群市場（如美妝、服飾） → Instagram、Facebook、KOL推薦為主

● 商業決策市場（如B2B軟體、顧問服務） → LinkedIn、Google SEO、專業論壇

● 當地服務（如餐飲、健身房） → Google 地圖、Facebook 廣告、在地社群社團

行銷公司有哪些類型？

行銷公司各有專長，根據提供的服務範圍，大致可以分為廣告代理商、數位行銷公司、活動公關公司、品牌顧問等，以下整理了6種常見的行銷公司類型與特點，讓你能更清楚該怎麼選擇！

如何挑選適合的行銷公司？跟著這樣做就對了！

市面上行銷公司那麼多，該怎麼選才不會踩雷？其實只要按部就班，從確認需求、評估經驗、比較方案到數據追蹤能力，挑選起來就沒那麼難。掌握幾個重點，就能找到最適合的行銷夥伴，讓行銷預算花得值得，效果最大化！

1.釐清行銷需求與預算規劃

以下幾個問題可以幫助你釐清需求：

● 你的行銷目標是什麼？

需要品牌曝光？（適合廣告媒體購買、公關行銷）

想提升網站流量？（適合SEO、內容行銷）

希望增加銷售轉換？（適合數位廣告、電商行銷）

● 你的目標客群是誰？

B2B還是B2C？消費者習慣在哪些平台？

預算該怎麼抓？

行銷費用還包含行銷公司的服務費，通常可依年度營收的比例來規劃行銷預算，並視行業競爭程度調整。如果還不確定該投入多少，也可以先進行短期測試，觀察成效後再決定是否擴大預算。

2.如何評估行銷公司的產業經驗？

首先，可以先檢視其過往案例，了解是否曾與相似產業的企業合作，並詢問成效，如網站流量提升、銷售轉換增加等。如果該公司曾與知名品牌合作，通常代表具備一定的業界信譽。舉例來說，如果你是房地產業者，就可以查看行銷公司是否曾操作全省建案、知名預售案或商辦大樓，藉此了解操作特定產業行銷的經驗值。

除了案例，客戶評價也是參考重點，可透過 Google評論、LinkedIn 或社群討論了解其他企業的合作心得，若評價普遍正面，表示該公司較值得信賴。此外，與行銷公司溝通時，也可以詢問他們對你產業的理解，觀察對方是否能針對市場趨勢、行銷痛點提供專業見解。如果行銷公司只是套用制式化方案，缺乏產業洞察，可能就比較不適合做為長期合作夥伴。

3.比較行銷方案與策略規劃

即使是同類型的行銷公司，每家提供的策略與執行方式都不同，因此選擇時需要多方比較。可以先詢問對方是否能提供客製化行銷方案，而非僅是套用固定的行銷操作，確保策略能符合你的產業、目標與預算。其次，專業的行銷公司應提供數據追蹤與成效報告，如網站流量、廣告點擊率、轉換率等，並根據數據持續優化策略。

4.避免踩雷！這些風險要注意

在選擇行銷公司時，務必留意幾個常見的問題：

● 誇大承諾不切實際的效果

「保證讓你的網站排名第一」、「一個月內讓業績翻倍」類似這些過度誇大的承諾需抱持疑慮。行銷是長期策略，短時間內保證極端成果的公司通常缺乏專業洞察，甚至可能使用違規手段（如黑帽SEO），導致企業受損。

● 行銷預算不透明

若未有詳細的費用說明，企業根本不知道行銷預算花在哪裡，應確認行銷公司能提供詳細的行銷預算配置，包含行銷素材製作費、服務費、網路廣告投放金額與相關數據，讓每一分錢都花在刀口上。

● 沒有明確的數據追蹤

專業的行銷公司，應能透過像是Google Looker Studio等工具追蹤行銷成效，如果行銷公司無法提供明確的數據追蹤方式，或沒有成效衡量標準，建議謹慎考慮。

特定產業分析：房地產行銷

房地產屬於高單價產品，消費者的購買決策週期較長，且市場受景氣變動、政府政策等多重因素影響，因此行銷策略必須更具針對性。接下來將分享如何透過不同的行銷手法，觸及目標客群，提升建案曝光與成交機會。

1.房地產行銷的特性

● 高單價、高決策成本

房地產動輒數百萬至上千萬，屬於高單價交易，購買決策較為慎重，消費者通常需要長時間評估。影響因素包含地段、價格、目標受眾族群類型等，因此行銷策略需強調信任感與專業度，而非單純促銷手法。

● 購買決策週期長，重視長期溝通與關係建立

房地產的購買流程長，從潛在買家開始關注、比較各家建案、到最終成交，可能歷時數月甚至一年以上。因此，行銷需注重潛在客戶的培養與再行銷，例如透過社群經營持續與潛在客戶互動，保持品牌關注度。

● 市場受政策影響大，行銷需靈活應對

房地產市場與政府政策息息相關，房貸條件、實價登錄制度、租賃市場規範等政策變動，都可能影響消費者的購屋意願。行銷公司需要能夠快速應對，例如利用時事行銷，及時調整推廣重點，以因應市場變化並吸引潛在買家。

2.房地產產業可以操作哪些行銷服務？

● 數位廣告投放：精準鎖定購屋族群

✔ Google Ads（關鍵字廣告）：目標是讓消費者在搜尋房地產相關關鍵字時，能夠看到建案廣告。例如：「台北預售屋推薦」、「新北電梯大樓推薦」、「房貸試算」。

✔ Facebook / Instagram 社群廣告：可利用地理定位、年齡、興趣等條件，投放給可能有購屋需求的潛在客戶。搭配賞屋影片、建案照片，提升點擊與詢問率。

 ✔ TiKToK影音廣告：TikTok已成為各年齡層獲取資訊的重要渠道，許多中壯年族群也喜歡瀏覽TikTok，並且關注房市趨勢、購屋指南與理財相關，使用者偏好快速、精準的內容。因此房地產業者可產出知識型影音，例如吸引年輕首購族了解房貸試算、購屋補助，或是針對換屋族與投資客提供地段分析、增值潛力資訊，再透過TikTok廣告強力放送。

● 內容行銷：建立品牌信任感，吸引潛在買家

✔ 建案官網經營：透過完整的建案介紹、樣品屋照片、實景影片，讓消費者可在線上充分了解案場資訊，提高預約率。具備專業經驗的房產行銷公司還可依需求設計一個從定位/命名開始到客製化網頁等全案企劃，落實品牌與銷售體驗，創造一個富有獨特品牌性的行銷企劃

✔ YouTube/短影音行銷：拍攝房地產開箱影片(故事型影片、報導型影片、開箱型影片)，像是邀請專業地產KOL介紹建案特色，透過短影音呈現「3分鐘開箱看建案」的吸睛內容。

● VR賞屋 / 3D 建模區域環景：提升購買意願

近年來，VR看屋成為房地產行銷的重要工具，尤其對於外縣市或海外投資客來說，可以大幅縮短決策時間。應用3D 建模區域環景的技術讓消費者透過電腦或手機，就能身歷其境地體驗房屋格局與環境。

房產行銷公司常將電子展板的多元功能結合3D 建模區域環景的技術，讓客戶可以沉浸式體驗賞屋，更加具體感受入住生活，有助於加速成交機會。

● 社群行銷與口碑行銷.

✔ Facebook / Instagram 社群經營：持續發布建案特色、購屋須知、房市趨勢分析，提高品牌知名度。

✔ KOL / 部落客合作：透過地產專家或生活風格KOL，分享賞屋心得或建案特色，提高消費者信賴感。

✔ 房產論壇行銷（Mobile01、Dcard、PTT房地產版等論壇）：在購屋族關注的論壇分享相關資訊，透過討論提升關注度。

● 媒體購買：擴大範圍觸及潛在買家

透過報紙雜誌廣告或電視廣告傳遞建案資訊，以及利用公車或捷運廣告增加區域知名度；同時，在數位媒體上，像591/樂居平台和簡訊廣告都是不錯的選擇，能夠精準觸及潛在買家。此外，網路新聞的曝光更能帶來建案討論熱度，以新聞廣編稿介紹建案特色、房市趨勢，或專家訪談，讓資訊更具公信力，吸引消費者關注並增加購屋意願，這類新聞還能再藉由社群分享擴散，創造話題熱度。

● 線下活動行銷：提升現場來客數

✔ 建案開幕活動：例如可舉辦賞屋日，邀請潛在買家親臨現場體驗。

✔ 商場聯名活動：與家居品牌合作，打造生活化場景，如「購屋送高級家具」等聯名行銷活動，加速消費者購屋決策。

✔ 記者會活動：在新建案發表時舉辦記者會，規劃媒體策略、邀請媒體、KOL參與，吸引更多潛在買家關注。

3.如何選擇適合的房地產行銷公司？

● 了解行銷公司的房地產行銷經驗與成效

通常行銷公司官網都會放上房地產等產業的相關行銷案例，可查看過往合作建案類型是否與自身需求相符。此外，還可以使用Google搜尋建案名稱，觀察其數位廣告、SEO內容或社群行銷成效。

行銷公司官網應包含服務介紹、專案作品與成功案例等關鍵資訊，讓企業能清楚了解其專業領域與過往成效。

● 確認行銷公司是否具備整合行銷能力

房地產行銷需要整合企劃策略、媒體購買、數位廣告、內容行銷及實體活動的多元行銷操作，才能有效觸及潛在買家並提升來客數。選擇具備全方位行銷能力的公司，能夠一條龍規劃完整行銷方案，而非僅提供單一服務，如新聞稿曝光或媒體購買，避免行銷效果受限，錯失潛在客群。

● 要求數據分析與成效追蹤

數據報告如廣告點擊率、來客分析、轉換率、不同的素材成效等，可幫助建商或代銷業者能根據數據調整策略。透過分析素材表現並優化、調整受眾設定、控制轉換成本，讓每一筆名單都是精準的有效客戶，而非廣泛湊數量的名單。

立炘數位分享：行銷策略需依產業特性量身規劃，特別是像房地產這類高單價、決策週期長的產業，單靠單一行銷手法往往無法全面覆蓋消費者的購屋歷程，運用多管道行銷，才能吸引潛在買家，促進成交。因此，結合企劃策略、數位廣告、媒體購買、內容行銷、社群經營及公關活動，打造完整的行銷布局，進一步提升建案曝光與來客數。

挑選行銷公司時，除了要考量其產業經驗，還要評估是否具備整合行銷能力，能夠靈活運用不同行銷工具，並提供數據分析來優化策略，全方位協助企業提高成交轉換率，達成銷售目標。